Na początku roku gmina sprzedała starostwu prawie 39 hektarów ziemi przy ul. Niechorskiej (obręb Rzęskowo) za 1 złotówkę. Starosta Kazimierz Sać publicznie ogłosił, że sprzeda ziemię developerom i powstanie tam osiedle mieszkaniowe. Wymyślił nawet dla niego nazwę - „Oaza”, nie pytając o zdanie przyszłych budowniczych, czy im się ta nazwa spodoba. Chyba, że już z którymś z nich to uzgodnił. Sam przecież budować nie może. Ale może im przecież sprzedać nazwę, doliczając do ceny gruntu. Dla dobra powiatu.
Gdy już starostwo ziemię kupiło, w dwóch działkach, starosta złożył do rady miejskiej w Gryficach wniosek o jej przekształcenie w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Ziemię podarował gminie wojewoda pod warunkiem przeznaczenia jej na cele rekreacyjne i turystyczne. Była to ziemia rolna pod zalesienie. Na takiej ziemi budować nie można. Starosta chciał, by zapisać w Studium, że można. Radni gminy Gryfice podjęli taką uchwałę. Zapisali, że budować można. 30 czerwca uchwałą dali również upoważnienie burmistrzowi do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.
Wydawało się więc, że starosta poczeka na zmiany w studium i plan i po wpisaniu do niego, że są to działki pod budowę z usługami będzie je można sprzedać dużo korzystniej, niż ziemię rolną pod zalesienie.
Tak się jednak nie stało, co dokumentuje poniższe ogłoszenie z 14 lipca br. o wykazie sprzedaży działki o pow. ponad 18 hektarów. Starosta nie czekając na zapisy, chociaż są już uchwały i w związku z tym rozpoczęte procedury, chce ją sprzedać za 3,4 mln zł.
W przeliczeniu wychodzi, że to około 185 tys. zł za hektar, czyli 18,5 zł za 1 metr kwadratowy ziemi. W pobliskich okolicach miasta działki budowlane sprzedawane są w cenie 44-50 zł za mkw. Ziemia pod budownictwo jest więc 2,5-3 krotnie droższa od ziemi rolnej. Starosta mógłby więc poczekać i sprzedać ją jako budowlaną i zyskać więcej. Dlaczego więc nie poczekał? Tym bardziej, że sam przecież wnosił o zmiany w studium.
Oczywiście, że zapis w studium o budownictwie nie wpływa automatycznie na wartość ziemi. Podnosi ją też uzbrojenie terenu, ale to już spoczywa na gminie i jeżeli ktoś nabędzie tę działkę, a w tym czasie gmina wykona uchwałę i zmieni studium dla tej działki wpisując dla niej cele zabudowy mieszkaniowej z usługami, a jej nabywca wystąpi o pozwolenie na budowę, gmina będzie musiała teren uzbroić.
Zresztą w już niedługo, co zapowiada to rząd, mają zmienić się przepisy i tereny rolne w obszarze miast można będzie przekształcać bez przeszkód (automatycznie) w tereny budowlane. Bez względu na to, czy właściciel wybuduje tam osiedle, czy też podzieli teren na działki i sprzeda je, na samym przekształceniu terenu z rolnego w budowlany zyska ową 2,5 – 3-krotność ceny. Przy nabyciu jej za cenę wywoławczą może zarobić od 4 do 10 milionów złotych. Nawet jeżeli poniesie inne koszty i trochę poczeka, to zarobek jest spory.
To są tylko dywagacje wywołane tą nagłą sprzedażą. Ale rozwiązanie może być też inne, bo w ogłoszeniu pojawił się zapis, o którym wcześniej nie było wiadomo - „teren zwiadu geologicznego za kruszywami”. Kto wie, może tam leży w ziemi „żyła złota” w postaci pokładów żwiru, które dzisiaj są bardzo cenny kruszywem poszukiwanym na rynku. Obie wersje są możliwe.
Dlatego zdziwienie i podejrzliwość budzi pośpiech, z jakim starosta chce sprzedać tę działkę, nie czekając na zmianę zapisów w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gryfice. Pytanie, czy nie jest to działanie na szkodę interesu publicznego wydaje się uzasadnione. KAR
Gryficzanko Jak to starosta nie ma na drogi, a ma na pensję? Zarabia ponad 12 tysięcy za przyglądanie się dziurom w drogach? Obciąć mu i zastępcy po 5 tysięcy, także radnym bezradnym i będzie zrobiona droga. Trzeba myśleć, a nie brać kasę za friko.
~Stonoga
2008.07.16 13.50.56
IP Gryficzanki wskazuje na NOE ;-)
~Gryficzanin
2008.07.16 13.40.33
Gryficzanka to nie panorama.
~abnegat
2008.07.16 12.03.46
Poczytałem sobie jeszcze raz. Gryficzanko, czy ty czasem nie nazywasz się Panorama...,lub Kraina... Taki powiatowy \"ful wypas\" lub jak kto woli \"dwa w jednym\" /jeden redaktor na dwie gazety/. No ale ten to wie co pisać, bo to przecież \"rodowity gryficzanin\". On pochwali / oczywiście nie za darmo/, skrytykuje przeciwników /Sacia/, aby mu się żyło bezpieczniej i sielankowo, a w kampanii zapodać wyborcom jego \"pseudoosiągnięcia\". I jak tu nie popierać i utrzymywać takiej symbiozy?
~Gryficzanka
2008.07.16 09.39.00
i jeszcze jedno, najlepiej nic nie robic jak sie czyta te wypociny. Niedlugo wymyslicie ze na Niechorskiej jest tajna kopalnia zlota i ktos chce zrobic przekret. Ja jestem ciekawa czy za ta cene wywolawcza znajdzie sie ktos chetny do kupna. A jak nie bedzie chcetnych to znowu opluwajka zacznie ryc ze zawinil starosta burmistrz itp itd. Wezcie sie lepiej do roboty i wy cos zrobcie a nie tylko opluwacie innych
~Gryficzanka
2008.07.16 09.31.09
pokazcie mi chociaz jeden artykul w tej pseudo gazetce a ktorym napisano by cos obiektywnie. Jakos nikt nie zauwaza ze to starosta doprowadzil do tego ze gmina dostala 120 hektarow na Niechorskiej, gdyby nie on to dalej by sie tam krowy pasly. A tak jest szansa ze beda pieniadze za sprzedaz i jeszcze jak zaczna sie tam budowy to beda miejsca pracy bo ktos musi budowac i ruszy handel. Ale kogo to w tej opluwajce interesuje> Najlepiej opluc i dowalic, bo co zreszta obchodza redaktora z Lobza Gryfice> chce tylko sklocic wszystkich i tanimi sensacjami zwiekszac sprzedaz swojej gazeciny.
~abnegat
2008.07.16 08.38.46
To teraz już jestem w domu, gdyż pewnie za to na ostatnie sesji w Mrzeżynie starosta dostał tak wysoką podwyżkę swojej pensji. Tak bynajmniej mówią jego radni: potrafi kombinować i pozyskiwać dla powiatu kasę. I niech ktoś powie, że to nie jest prawdą.Potrafi. I to jeszcze jak. Co czekałoby przysłowiowego Kowalskiego albo Nowaka za taki biznes? Nietrudno się domyśleć.
~Gryficzanin
2008.07.16 07.14.38
A ja myśle że mają racje. Dlaczego Starosta nie poczeka na przekształcenie i wtedy sprzeda ziemie tak jak mówił. Ciekawe kto to kupi.
~Gryficzanka
2008.07.16 05.37.51
jak nie kijem go to palka.......jak sie czyta te wasze wypociny to nie wiem czy smiac sie czy plakac. Gryficom potrzebne sa inwestycje...drogi...boiska...basen... skad na to wziasc pieniadze? moze skoro wiecie wszystko i macie monopol na madrosc powiecie napiszcie ?? czy tez potraficie tylko opluwac? to tak jak z ta ulica Mickiewicza, ....starosta jest zlym gospodarzem bo jej nie remontuje, a jak byscie go opluli gdyby wyremontowal ja?? a no tak ze dba tylko o siebie a inne ulice sa dziurawe. To co w swojej gazetce robicie to jest zwykla niewiarygodna opluwajka i tyle. Ciekawe jaki macie w tym cel ??!!Moze wysilcie sie czasami i badzcie obiektywni, a jesli to co wyzej napisaliscie nie jest w intersie publicznym to oddajcie sprawe do prokuratury i tyle.O ile wiem to cena za ta ziemie ustalona zostanie na przetargu i moze byc znacznie drozsza. A wlasciwie po co ja to pisze jak i tak do was nic nie dociera