(GRYFICE) To dobra wiadomość dla nabywających lokale komunalne i użytkowników wieczystych - Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie stwierdził, że brak jest podstaw prawnych do obciążania nabywcy danej nieruchomości kosztami jej przygotowania do zbycia.
W związku z tą decyzją radni na piątkowej sesji zmienią dwie uchwały, które regulowały te sprawy. Pierwsza pochodzi z 24 kwietnia 2007 r. i określała zasady prywatyzacji nieruchomości komunalnych położonych na terenie miasta i gminy Gryfice.
Druga była uchwalona 28 grudnia 2005 r. i dotyczyła udzielania bonifikat przy zbywaniu na rzecz użytkowników wieczystych gruntów wykorzystywanych i przeznaczanych na cele mieszkalne.
Obie uchwały zawierały zapisy, które przerzucały na mieszkańców koszty przygotowania nieruchomości do zbycia. Na przykład w uchwale z 2005 roku radni muszą wykreślić taki oto zapis: \"Wszelkie koszty związane z przygotowaniem nieruchomości gruntowej do zbycia lub przekształcenia ponosi użytkownik wieczysty\". Często takie zapisy okazywały się dodatkową przeszkodą lub zniechęcały do podejmowania decyzji o nabywaniu lub przekształcaniu na własność nieruchomości.
Sąd wyraził pogląd, iż brak jest podstaw prawnych do obciążania nabywcy danej nieruchomości kosztami jej przygotowania do zbycia. Uzasadniając wyrok wskazał, że zgodnie z treścią art. 23 ust. 1 pkt 2 w myśl art. 25 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta, a gospodarowanie to polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, w tym także na wycenianiu zbywanych nieruchomości. W związku z powyższym obowiązek dokonania i pokrycia kosztów wyceny nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego spoczywa na organach wykonawczych tych jednostek.
Po tym wyroku wojewoda nakazał wszystkim samorządom wykreślić we wszelkich uchwałach zapisy mówiące o obciążaniu obywateli kosztami wyceny nabywanych nieruchomości.
